4個常見問題及應(yīng)對措施，教你如何精裝修

1.戶內(nèi)木門門框刮花

戶內(nèi)木門門框在門檻石鋪貼完成后開始安裝，安裝時間和櫥柜、衣柜安裝時間同時進行，門框無保護，造成門框刮花。

總結(jié)和思考：

a.木門門框安裝時間盡量安排在櫥柜和衣柜之后。

b.木門門框安裝完成后1.5m以下用瓦楞紙或者珍珠棉保護，以免門框刮花。

c.簽訂木門分包合同中應(yīng)增加門框保護相應(yīng)條款。

2.乳膠漆施工問題

乳膠漆施工中容易出現(xiàn)的問題：固定基層石膏板的自攻螺絲沒有涂刷防銹漆、乳膠漆施工過程中出現(xiàn)流掛、未對周邊材料進行成品保護等現(xiàn)象。

總結(jié)和思考：通病預(yù)防：

a.墻面砂漿浮沉刮膩子前是否清理干凈？

b.墻面預(yù)埋管線是否空鼓凸出墻面？

c.需刮膩子的木質(zhì)基層是否涂刷有封閉底漆，距地面150mm以下是否涂刷有防腐層？

d.固定天花板的螺絲是否做了防銹處理？螺絲是否凸出板面？

e.陰陽角位是否順直？板縫是否處理？

f.乳膠漆施工時周邊的材料（木飾面、石材、壁紙、地板等）是否做好成品保護工作。

3.給水管出墻面接頭安裝問題

給水管出墻面接頭安裝時與墻面平，沒有考慮后期墻面鋪貼墻磚的厚度。

總結(jié)和思考：給水管接頭在安裝時應(yīng)綜合考慮墻面面層材料。

4.空調(diào)洞高度問題

空調(diào)洞距離天花板距離小于300mm，導(dǎo)致空調(diào)無法安裝，嚴重影響使用功能。

總結(jié)和思考：

空調(diào)洞問題是普遍問題，而且是重點關(guān)注問題，主要檢查有一下幾方面：

（1）空調(diào)洞距離天花（石膏線底部）距離不小于350mm；

（2）空調(diào)洞排水坡度是否滿足規(guī)范要求；

（3）空調(diào)銅管是否能夠安裝問題；

（4）插座和空調(diào)洞關(guān)系問題。

建議從以下幾方面減少問題發(fā)生：

（1）在毛坯房移交階段由模擬驗收小組提前介入，全數(shù)檢查空調(diào)洞使用功能問題；

（2）不合格空調(diào)洞限期土建總包整改；

（3）項目部牽頭、設(shè)計、監(jiān)理、空調(diào)安裝單位等對施工樣板房空調(diào)洞進行檢查，看空調(diào)是否能夠安裝；

（4）空調(diào)洞整改工作在毛坯移交裝修前完成，減少墻面污染帶來的成本增加問題。

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